Début de séance : 18h15
Appels de fonds reçus
Fonds travaux : dans le CR de l’AG, 3 appels étaient prévus en 2022 et 1 en janvier 2023. 2 ont été effectués en mars, 1 en juillet et 1 en octobre. Il faudra surveiller qu’il n’y en ait pas en janvier.
Recherche de l’origine de la fuite constatée dans le local commercial
Les 17, 18 & 20 octobre, l’entreprise SOFRET viendra creuser 3 trous dans le jardin pour pouvoir accéder à l’étanchéité, vérifier son état et constater si il y a de l’eau stagnante ou pas
Sujets courants
- Escalier C :
- Une occupante nous a indiqué que les lumières restaient constamment allumées. Le conseil syndical va vérifier si un des interrupteurs est bloqué, et le cas échéant le changer
- Plusieurs occupants ont constaté un manque de pression sur l’eau chaude et l’ont signalé au syndic
- Température de l’eau chaude : le conseil syndical précise qu’il n’y a plus de risque de légionelles car :
- l’eau chaude est maintenue à 60°C en sortie de chaudière
- des tests annuels sont effectués (le dernier du 6 septembre est négatif à la légionelle)
- Risque incendie. Le conseil syndical envisage de mettre à jour les plans d’intervention à disposition des pompiers en cas d’intervention, et l’installation d’1 extincteur par machinerie d’ascenseur avec contrat d’entretien. 3 entreprises (PIF, RIF et Sicli) ont été reçues (2 contactées par le conseil syndical et 1 par le syndic). Le conseil syndical valide le devis Sicli. Intervention repoussée à janvier pour étaler les dépenses.
Suite du dégât des eaux “bâtiment C – étage 10”- devis reçu
Le syndic nous a transmis un devis de 6 590 € TTC de l’entreprise de cordistes Technika pour la reprise de fissures sur les allèges et acrotères du bâtiment C – 11ème étage. Les reprises mentionnées sur le devis ne correspondent pas aux fissures identifiées dans le rapport d’expertise de juillet 2022 comme étant à l’origine du sinistre. Le conseil syndical ne peut donc pas donner son accord.
Travaux de rénovation de loge
Cette semaine, le conseil syndical et l’architecte reçoivent les 2 entreprises retenues à date, pour mise à jour des devis et négociation
Fin de séance : 21h15