Début de séance : 18h15

Plan quinquennal Ascenseurs : Mission donnée à un bureau d’étude pour la vérification des ascenseurs. L’intervention aura lieu courant janvier 2025 suivant les disponibilités de KONE.

Jardinier – Vincennes vert :

• Réengazonnage de la pelouse du jardin sur cour (à la charge des boxes).
• Réengazonnage de la pelouse du jardin 1er étage au dessus du local commercial suite à sondages
• Taille des massifs et haies lors du prochain passage

Comptabilité: 

Le conseil syndical a passé une après-midi chez notre Syndic pour vérifier la reprise de la comptabilité de nos anciens Syndics (Dôme Immobilier + Foncia).

Beaucoup d’éléments sont manquants. Un recommandé a été envoyé à Foncia en vue de les obtenir.

Vides-ordures :

La résolution relative à la condamnation des vides ordures votée en AG  n’étant pas conforme en raison notamment de l’absence de dates d’exigibilité des appels de fonds, le syndic a décidé de restituer à chaque copropriétaire les sommes versées à ce titre. Le sujet sera représenté à la prochaine AG.

Garage Citroën – RiVP :

Notre Syndic a mandaté un avocat pour nous accompagner lors du référé préventif demandé par la RiVP avant travaux.

Désourisation :

Afin de tenter de s’attaquer à la source du problème, le CS a mandaté une entreprise pour boucher les accès empruntés par les souris dans le local poubelles vers les étages.

Chaufferie : Le syndic a missionné un maître d’œuvre thermicien pour vérifier l’état de la chaufferie ainsi que la cohérence des devis présentés par Fulgoni pour sa maintenance.

Nettoyage : Le CS valide le devis de nettoyage des escaliers et couloirs de caves.

Hall – Décoration végétale artificielle :

Le CS a demandé un devis à Vincennes Vert pour une décoration végétale artificielle du hall du bâtiment sur cour en remplacement de la nature morte actuelle.

Impayés :

La copropriété a un record historique au niveau des impayés de charges courantes.

Le Syndic a prévu une campagne de relance prochainement, facturée à chaque copropriétaire débiteur.

Fin de séance : 20h45

Retrouvez tous les comptes-rendus de réunions et nos fiches pratiques sur notre site : 52rdv.fr